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新しい暮らしを演出する
全16邸の新築シャーメゾン

※リビング写真（C-type）

ABOUT アルセムスについて

京田辺市に新たな新築賃貸物件
ZEH対応、設備充実の積水ハウスシャーメゾン「BEREO」誕生

安心と信頼の
積水ハウスシャーメゾン
「BEREO」

洗練されたデザインと設備、重量鉄骨造の強固な躯体、上質な共用部・インテリア。
積水ハウスシャーメゾンの「BEREO」は、入居者様に安心と快適性な新生活を提供します。

「BEREO」について詳しく見る ※積水ハウスシャーメゾンのサイトへリンクします

外観は重厚感を出すために、色合いと素材感を意識して計画しました。重たい印象を与えないよう、縦ラインと横ラインを各所に取り入れることで繊細さを演出しました。 共用空間は住戸の広さを確保するためコンパクトにまとめましたが、内装仕上げを明るいものとすることで広く感じることが出来るよう配慮しています。 住戸内は各タイプでベースの色を変え、壁面のアクセントクロスにも変化を与えることで、それぞれの部屋に個性を感じて頂けるかと思います。
私たちの想いの込もった作品を気に入って頂ければ幸いです！

積水ハウス株式会社　京滋奈シャーメゾン支店
営業担当荒木
設計担当赤松
インテリアコーディネーター角

アルセムスは急行停車駅の近鉄京都線、新田辺駅徒歩圏の好立地に誕生します。積水ハウスシャーメゾン「BEREO」は賃貸物件として常に人気が高く、入居者様にもきっとご満足いただける物件になると思います。2022年1月に入居開始しました。お部屋の空き状況は、お気軽にお問い合わせください。

アパマンショップ京田辺店　株式会社京都ベストホーム
代表取締役社長奥 景一朗

PLAN 間取り

4タイプの間取り
多様なニーズに応える、自分好みの空間を

ATYPEINTERIOR COORDINATIONホワイト

※（左）201.301.401号室 /（右）101号室 詳しく見る

BTYPEINTERIOR COORDINATIONカフェナチュラル

※（左）202.302.402号室 /（右）102号室 詳しく見る

CTYPEINTERIOR COORDINATIONカームグレージュ

※（左）203.303.403号室 /（右）103号室 詳しく見る

DTYPEINTERIOR COORDINATIONダーク

※（左）205.305.405号室 /（右）105号室 詳しく見る
詳細な平面図を見る ※寸法などが記載された詳細な平面図を
PDFで閲覧できます

EQUIPMENT 設備・仕様

こだわり機能と洗練されたデザイン
快適性と心地よさを兼ね揃えた充実の設備

リビング（B-type/1F）
洗面所（C-type）
洋室（A-type）
TVインターホン（D-type）
システムキッチン（C-type）
浴室（D-type）
トイレ（A-type）
バルコニー（B-type/4F）
※掲載の写真はイメージです。実際とは異なる場合があります。

「アルセムス」は
ZEH基準に対応しています

ZEH（ゼッチ）（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。

ZEHのメリット

経済性 高い断熱性能や高効率設備の利用により、月々の光熱費を安く抑えることができます。
快適・健康性 高断熱の家は、室温を一定に保ちやすいので、夏は涼しく、冬は暖かい、快適な生活が送れます。さらに、冬は、効率的に家全体を暖められるので、急激な温度変化によるヒートショックによる心筋梗塞等の事故を防ぐ効果もあります。
レジリエンス 台風や地震等、災害の発生に伴う停電時においても、太陽光発電や蓄電池を活用すれば電気が使うことができ、非常時でも安心な生活を送ることができます。
ZEHについて詳しく見る ※経済産業省資源エネルギー庁のサイトへリンクします

DESIGN 外観・共用部

美しく映えるモダンな外観デザインと
リッチな雰囲気を醸し出す内廊下

昼夜を問わず安定した光が共用部を照らす、ホテルライクな内廊下設計。
また、住戸へ導く内廊下が外からの視線を遮断。入居者のプライバシーを保ちつつ、建物内部への不審者の侵入を防ぎます。
プライバシーとセキュリティの両面で安心感をもたらします。

ACCESS アクセス

2駅2路線利用可
急行停車駅の近鉄京都線「新田辺」駅まで徒歩2分（約160m）
JR学研都市線「京田辺」駅まで徒歩9分（約720m）

近鉄京都線「新田辺」駅
JR学研都市線「京田辺」駅

OUTLINE 物件概要

賃料
77,500円〜81,000円
共益費等
5,000円
敷金
1ヶ月
礼金
2ヶ月
交通
近鉄京都線「新田辺」駅/徒歩2分　／　JR学研都市線「京田辺」駅/徒歩9分
物件名
アルセムス
所在地
京都府京田辺市河原御影30-43　／　GoogleMap
間取り
1LDK
築年数
新築
専有面積
33.33m2~34.91m2
階
4階建
部屋向き
北・南・西
構造・種別
重量鉄骨/アパート
総戸数
16戸
駐車場
有 （駐車料金 9,900円(税込)）※空き状況は要確認
住宅保険
有（要確認） 月/2,200円（24時間サポート付）
入居予定日
2022年1月入居開始 ※空き状況は要確認
保証会社
利用必須（初回50%・年10%）/（学生初回30%）
その他
月額費用
退去時費用
退去寺清掃代30,000円要
※故意又は過失による汚損・破損は別途費用がかかる場合がございます。
設備
閑静な住宅街･駅まで平坦･平坦地･駅前･緑豊かな住宅地･田園風景･都市ガス･IT重説 対応物件･ゴミ集積場･駐輪場･敷地内ごみ置場･平面駐車場･無料インターネット対応･CATVインターネット･冷暖房･冷房･暖房･洗濯機置場（室内）･全居室フローリング･ガスキッチン･ガスコンロ設置可･コンロ2口以上･グリル付･キッチンに窓･キッチン未使用･給湯(ガス)･シャワー･浴室換気乾燥機･脱衣所･浴室未使用･バス・トイレ別･暖房便座･温水洗浄暖房便座･室内洗濯置場･独立洗面台･洗面化粧台･洗面所にドア･シューズボックス･ウォークインクロゼット2･納戸･郵便受け･TVインターホン･宅配BOX･防犯カメラ･ペット可
その他の
情報
みみづく保育園 735ｍ 京田辺市立幼稚園田辺幼稚園 208ｍ 京田辺市立小学校田辺小学校 745ｍ 京田辺市立中学校田辺中学校 1301ｍ コンビニエンスストア 378ｍ スーパー 378ｍ 病院 146ｍ

CONTACT お問い合わせ・内覧予約

物件に関する情報、
空き状況、物件見学のご希望は
こちらからお気軽にお問い合わせください

※パースはイメージです。実際とは異なる場合があります。
※表示の徒歩分数は1分=80mで算出（端数切り上げ）しております。
※掲載情報は2022年1月現在のものです。